Blog de カンテイ110番 －西園不動産鑑定士事務所 オフィシャルブログ－

台湾大学敷地内の賃貸マンションの記事の続きです。

台湾大学水源舎區の分棟規劃によると、建物は全部で4棟ですが、A棟、B棟、C棟、D/E棟に分かれています。

前回(8)の続きです。

私たちは、外国人の団体としては初めてこの台湾大学のマンションを視察することができました。

マンション学会の委員の方々の事前の交渉により、ほとんど立ち入ることのできない特別な賃貸マンションを視察する機会を得て、大変貴重な体験をしました。

台大とは台湾の東大といってもいい台湾大学のことです。

英語名は、National Taiwan Universityといいます。

台大の前身は、1928年に日本により設立された台北帝国大学ですが、1945年に中華民国政府により現在の名前に変更されました。

台湾大学のキャンパスは台大總區を中心として長興街校區と水源校區に分かれています。

先日、ある会合で某E　において、米国では実際の利回りがgeneralとして重要であるとの指摘を受けたので、備忘の意味もあり、記事にしておくこととした。

利回りのタイプは、日本と同様に、工業（Industrial）、商業（Retail）、事務所（Office）、アパート（Apartment）等に分けられ、商業は地域商店街（Regional Centers）と大規模施設（Power Center）等に、事務所はCBD（Central Business District）と郊外型（Suburban）に分けられ、投資家はこれらの範囲や平均の調査結果をクライテリアとしている。

前回は、台北囍多というマンションの売出事例の記事を書きましたが、今回は同マンションの賃貸の募集事例です。

このマンションは、全429戸の内、約60％が賃貸されています。

相場は、ワンルームが12,000元/月（約35,000日本円）です。