すべての不動産代理人は、事業・職業規定（Business＆profession Code）に見られる倫理的で法的なガイドラインに忠実でなければならない。
もし資格者が全米不動産協会の会員ならば、不動産コミッショナーは、資格者がレアルターの倫理規定に見られるガイドラインに従うことを要求する。
1. ネコババ物件 Pocket Listing
自分自身で買主を見つけるまで、全米レアルター協会共同仲介サービス（ＭＬＳ、Multiple Listing Service）に新しい売仲介物件の掲載を差し控えるという不動産資格者による非倫理的行動である。
不動産資格者によってなされる不適切な行為が述べられている多くの設問があり、それが「違法か」または「非倫理的か」を訪ねられたら、ブローカー試験のためには、不動産資格者によるいかなる不適切な行為も、「違法」である。
2. オプション、ネットリスティング、ガランティードセール
Options, Net Listings, and Guaranteed Sales
これらは、取引に関与した資格者のすべての情報公開がなされる限り、そしてそのような同意の法的な影響について、資格者がビジネスで取引する人々に対して説明する限り、カリフォルニアでは許される。
取引の他方の当事者はアドバイスをされなければならず、資格者が当事者本人のために、そして単に代理人としてよりもむしろ潜在的には代理人と取引における本人のために行動することを理解しなければならない。
オプションとは、売主からの仲介物件をブローカーが購入するオプション権利を与えられることをいい、例えば、買主が30万ドルで買いたい場合でブローカーが25万ドルで買いたい場合には、買主の存在を公開しなければならない。
ネットリスティングとは、売主の手取額をあらかじめ決めて、それ以上で売れたら、その差額が業者の報酬となるという仲介形式であり、売主の手取額でしか売れなければコミッションはなくなる。
ガランティードセールとは、指定されたリスティング期間の後に、売れ残りの商品を買うという同意のことである。
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