Malaysia マレーシア不動産

↑　世界1の双子ﾋﾞﾙ　ペトロナスタワー

O氏のお話を聞かせて頂き、まずO氏の中に進取の精神を感じました。私の感じでは、アジアの不動産に関してパイオニア精神をお持ちの素晴らしい方です。

現在は上海を中心に活動されていらっしゃいますが、海外から上海への投資が制限されてきたこと、従来は外資が中国に入ってきていたが今後は人民元が海外の不動産投資に向かうこと等から、今後は東南アジアの不動産投資に比重を移すことのお話がありました。

続いて、香港に中国の人民元オフショア市場が開設されるということ、それに伴った中国富裕層の動き・東南アジアの不動産の動き、今後日本人が投資するとしたら世界のどこの不動産が良いか（米国・日本・中国・香港・オーストラリア・マレーシアの比較）、キャピタルゲインが狙える不動産はどこか、出口の流動性の確実性が高い不動産はどこか、今の円高がいつまで続くか疑問であること、中国人は東南アジアのほかにカナダ・オーストラリア・ニュージーランドの不動産を買っていること、中国人がなぜ日本の不動産を買わないかの理由、ファンダメンタルズなどいろんな要素でマレーシアの不動産が優れていること、アジア各国の都市別の不動産価格の比較、特別な投資プログラムのこと、低いキャピタルゲイン課税、また具体的な複数の投資物件の案内などがありました。

中でもペトロナスタワーとKLタワーの中間に位置するロケーションのレジ物件は価値があると感じました。

原則プレセールですが、ダウンは20％で良いそうで残りは地元の金融機関の融資です。

来月には東南アジア不動産視察ツアーも予定されていますが、同時期に西安の不動産視察も入っているので行けるかどうか微妙です。

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