アメリカでは、近年、住宅団地開発とマンション建設がなされてきた。より多くが建設され再販される時、何をどのように評価されるかが重要である。
ある金融機関は、住宅団地開発とマンションに戸建住宅と異なるローン方針を持っているので、それが重要なのである。
住宅団地開発とマンションは、財産所有権の類型であり建物の類型ではない。
1 ．計画的団地開発（Planned Unit Developments）
住宅団地開発は、１区画の別々に分かれた個別の所有権に属し、戸建またはタウンハウスである。加えて、共用部分とレクレーショナル施設の開発において、他人と連帯的に比例分割できない権利を所有する。
典型的な住宅団地開発は時どきタウンハウス開発と呼ばれる。しかし、タウンハウスという言葉は建築に属するものであり所有権の類型ではない。住宅団地開発は、共用部分の連帯所有権ならば戸建住宅のグループである。住宅団地開発においては、誰の上にも空中権はない。
