PUDs/Condo(2) マンション

コンドミニュームは、テラスハウスが付属した高層建物の一部分であり、一家族独立開発でさえある。法的な意味では、コンドミニュームの所有者は、特定のユニットの空間における権利とホール・エレベーター・ユーティリティルーム・カーポート・レクレーショナル施設等の全ての共用部分と土地における他のコンドミニューム所有者と分割できない権利を得る。

住宅団地開発とマンションは、開発の管理に責任がある管理組合（homeowner association）グループをもっている。これらのグループは定期的に会って特定の規則で管理されている。それは共用部分を維持する組合の責任である。それはまた、共用部分と専有部分外構を維持するために支払わなければならない会費を定める。

住宅団地開発とマンションを評価する金融機関は、特定のユニットよりもそれに興味を持っている。金融機関は全体の計画に興味を持つが、それは住戸1戸の価値が、計画全体の質と運営に影響されるからである。金融機関が住宅団地開発とマンション開発に融資する際に行うチェック項目は次の通りである。

1.  開発計画の総合的外観

2.  十分に良く維持管理されたレクレーショナル施設

3.  所有者と来訪者のための十分な駐車場

4.  共用部分の維持管理の状態

5.  修繕積立金を含む所有者の月額管理費

住宅団地開発とマンションの１戸は、基本的には１戸建住宅と同様に評価される。評価人は３手法を用いて評価し、最終価値は主に取引事例比較法によっている。