Errors 倫理⑤エラー

一般的なエラー

鑑定評価における倫理に反するエラーがある。

(1)鑑定書の証明部分の記述が不適切であり、AIに要求されている記述が見つからないか欠けている。

(2)依頼者、対象ユーザー、使用目的の識別が適切に決定されず報告されない。

(3)業務範囲が分析において適切に検討されていない、あるいは適切に報告されていない。

鑑定評価実務の第1段階の問題の識別は次のことを理解することを意味する。

(4)特別の仮定が誤解を招き不適切に取扱われる。

(5)仮想条件が誤解を招き不適切に取扱われる。

(6)見込価格に対する意見が不適切に作成され報告される。

(7)対象不動産の販売履歴の分析が不完全で不足している。

(8)最高最善の使用方法の分析に不備があり記述が不十分である。

(9)超過地と余剰地が不適切に対処されている。

超過地Excess landとは別々に売却できる余分な土地である。

余剰地Surplus landとは別々に売却できない余分な土地である。

(10)調整文が不適切に作成され不十分な記述である。

(11)報告要件が満たされていない。

(12)その他、様々なエラーがある。

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