私たち不動産鑑定士は資産の価値を求めます。
資産の価値は観点により様々に表せます。
資産価値は資金面から見るとこうなります。
資産価値 ＝ モーゲージ価値 ＋ エクイティ価値
Value of property = Value of mortgage + Value of equity
資産価値は不動産別に見るとこうなります。
資産価値 ＝ 土地の価値 ＋ 建物の価値
Value of property = Value of land + Value of building
（当社の向かい側にある新宿超高層ビル群）
所有権価値は権利面から見るとこうなります。
完全所有権価値 ＝ 賃貸権原 ＋ 賃借権
Value of fee simple interest = leased fee interest + leasehold interests
資産価値は収益還元的に見るとこうなります。
資産価値 ＝ 収益価値 ＋ 復帰価値
Value of property = Value of income + Value of reversion
企業価値は資産の種類で見るとこうなります。
継続企業資産価値 ＝ 不動産価値 ＋ 動産価値
Value of property going concern = Value of real property + Value of personal property
私たち人間の価値は、こんなに簡単には表せませんが、
各個人の価値は、各人がそれぞれ最も満足した状態の時に最高に達するのでしょう。
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