期末払いを前提とする。
現在価値
① 毎年10,000,000円の収益がある賃貸マンションを買い、5年後に5億円で売却する。年利10％を得るために、このマンションをいくらで購入したらいいか。
5、ｎ、10、i、10,000,000、PMT、500,000,000、FV、PV ⇒ -348,368,529。
348,368,529円のマイナス、即ち、その額の支払いが必要。
（住宅金融支援機構はJapan Housing Finance Agency、略してJHFという。
住宅金融公庫の業務を引き継ぎ、2007年4月に独立行政法人としてスタートし住宅金融業務を行っている。）
支払い
① 2,500万円を30年間、5％の毎月末払いで元利均等返済する場合の毎月の返済額。
30、ｇ、12×、5、ｇ、12÷、25,000,000、PV、PMT ⇒ -134,205。
134,205円のマイナス、即ち、毎月134,205円を支払う。
② 2,500万円の金利5％、30年の住宅ローンの毎月の返済額は①であるが、最初の3年間（36回）の利息と元金、及び借入金残高。返済回数。
5、ｇ、12÷、25,000,000、PV、134,205、CHS、PMT、36、f、AMORT ⇒ -3,667,294 最初の3年間（36回）の利息合計。
x><y ⇒ -1,164,086 最初の3年間（36回）の元金返済合計。
RCL、PV ⇒ 23,835,914 3年間（36回）の返済後の借入金残高。
RCL、ｎ ⇒ 36 返済回数。
③ 最初の5年間（60回）の利息と元金、及び借入金残高。返済回数。
5、ｇ、12÷、25,000,000、PV、134,205、CHS、PMT、60、f、AMORT ⇒ -6,009,511 最初の5年間（60回）の利息合計。
x><y ⇒ -2,042,789 最初の5年間（60回）の元金返済合計。
RCL、PV ⇒ 22,957,211 5年間（60回）の返済後の借入金残高。
RCL、ｎ ⇒ 60 返済回数。
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