鑑定評価の無料ご相談はこちらに記入してお送りください。

Glossary C (5) co-

commercial area:路線商業地域。

幹線街路に沿って店舗が連たんする通りである。

それは、strip commercial development または strip center とも言われる。

strip center.JPG

 

commingling:金融口座の混同。

不動産代理人(agent)が売買当事者本人や依頼者(client)のお金と代理人自身のお金を同一口座に入れる時に起こる。

 

commission:仲介料。

米国での不動産の売買仲介料は、通常、販売価格の6%(売主側代理人、買主側代理人、それぞれ2-3%)で、すべて売主が支払う。

売手・買手双方からcommissionをとる場合は、両者がその事実を知らされているときに限られる。

 

commitment:承諾通知。

貸主が調査・鑑定の後に借主のローン申請書に対して与える承諾文書。

 

common element:共有部分。

 

common expense:共益費。

コンドミニウム(マンション)の運営・管理に要する諸経費。

 

common law:慣習法

 

comparative analysis approach:取引事例比較分析法。

戸建住宅は取引事例比較分析を用いて評価される。

これは、同様の特徴を持った類似した不動産と比較することを意味する。

 

community apartment project:入居者への分譲。

所有者がアパートの部分(unit)を、駐車場、ホール、歩道、その他共用部分を所有している入居者に売ること。

 

 

Blog de 鑑定 110番  「不動産鑑定評価」なら不動産鑑定士西園哲治。info@nrea.jpへ。

鑑定110番・カンテイ110番・かんてい110番は当社の登録商標です。 

 

プロフィール

プロフィール
不動産鑑定士:西園 哲治