Glossary　C (6) co-

community property：コミュニティープロパティー。夫婦の共有財産。

各々の配偶者は、50%を所有する。

権原（title）に「夫と妻」とある場合には、共有財産とみなされる。

彼らが特にジョイントテナンツまたはテナンツインコモンとして権原を取得しない限り、夫と妻が資産を買うときはいつでもコミュニティープロパティーとして扱われる。

詳細は、

コミュニティープロパティーは、

ジョイントテナンシーは、

テナンシーインコモンは、

を参照。

community property law：コミュニティープロパティー法。

この法はアメリカとメキシコの間のグアダルーペ・イダルゴ条約から来ている。

グアダルーペ・イダルゴ条約とは米墨戦争終結の1848年の条約で、メキシコは 1,500 万ドルと交換でアメリカに広大な土地を譲渡した。

その土地は、現在のテキサス、コロラド、アリゾナ、ニューメキシコ、ワイオミングの一部、カリフォルニア、ネバダ、ユタの各州で、下の地図の白い部分である。

community property.JPG

community redevelopment agency (CRA)：地域再開発局

税交付債権（tax allocation bonds）の発行を通じて設立されたもので、予想される資産からの収入によって保証されている。

米国では、1950年代以降、車社会の進展等を背景に人口が郊外に流出するスプロール化現象が生じ、都市再開発が重要な課題となった。

再開発地区指定後の数年間は、十分な民間投資が誘発されず財産税収増加を生み出さないため、税収増加を確保できない期間は、地域再開発局（Redevelopment Agency）が連邦政府補助金等を活用しながら再開発を主導し、民間投資を誘導しながら税収増加を生み出す環境づくりを行う。

compaction：住宅基礎における地業の締固め。

建物の重さを支えるために土砂を埋め圧縮すること。

建物の基礎にひびが入るようならば、土木技師（civil engineer）から土地安定についてのレポートの登録を受けられない。

ドアと窓はきちんと閉まらないかもしれない。

company dollar：会社に入る仲介料。

仲介の総収入から販売代理人に払われる歩合を引くことによって計算される。

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