今日、BIGニュースが飛び込んできました。
今、国内各社が中国の富裕層に日本の不動産を売り込んでいます。
が、バブル真っ盛りの台湾の信義房屋（信義不動産）が、中国人富裕層の不動産投資熱が高まる中、21日から台湾で日本の不動産の販売を始めるとのことです。
同社は中国本土向けにも2012年から販売を始める計画です。
来日した周俊吉会長は20日、新聞社のインタビューに対し「12年には取引高150億円、将来的には1,000億円以上を目指したい」と述べています。
信義房屋といえば、台湾の不動産仲介大手です。
実際に台北では、あちこちで信義房屋の赤と緑の会社のロゴを見かけます。
大京とオリックス（前回書いた台北囍多マンションにもオリックスが入っています）が手掛ける分譲マンションなどを、観光ビザの発給緩和で多数の入国が期待される中国や、台湾の投資家に紹介するらしいです。
今月下旬には日本ツアーを行う計画もあるとか。
信義房屋の周俊吉会長は、東京の住宅の投資利回りは年６－７％と台北の２－３％、北京の約１％に比べ高いと指摘していますが、その通りです。
私も、このブログでこれから紹介していきますが、台北の投資物件はほとんどが利回り2％台です。
台北のマンションは一説には世界一高く、東京などよりも相当高くなっています。
私は不動産業者回りと物件回りで、そのことを実感しています。
会長が「日本の不動産は安いため、投資家のニーズは高い」と述べたというのは当然です。
驚いたことに、台湾では建国以来100年間にわたり、不動産の価格がずーっと上昇しています。
今が、バブルの絶頂期だと思いますし、多くの方がそう言っています。
ですが、はじけそうでなかなかはじけないのが、台湾の不動産信仰の怖いところです。
私が台北で飛び込みで入った業者の1つに信義房屋もあります。
信義房屋の営業マンはけっこう親切で、民権東路三段にある復北民権店の方に聞いたところ、その向かい側にある民権東路三段64號の、東王漢宮というマンションの相場を聞いたところ、1坪あたり約70萬であると教えてくれました。
私が別の業者の情報で3280萬の物件の話をすると、現在5階と17階に売物件があるということで、パソコンで情報や写真を見せてくれて、私が頼むと物件概要を印刷してくれました。
（続く）
Blog de 鑑定 110番 「不動産鑑定評価」なら不動産鑑定士西園哲治。info@nrea.jpへ。
鑑定110番・カンテイ110番・かんてい110番は当社の登録商標です。
