deduct：控除。
deduct tax は税金を差し引く。
after deduction of taxは税引き後の、ということ。
deed(v)：譲渡する。
deed：譲渡証書。
譲渡人から譲受人に、資産の権原が署名され引き渡され受け入れられ譲渡される時の書面による証書。
deedは当事者の名前で表示される。
deed essential：譲渡証書要件。
1. 当事者（譲渡人および譲受人）
2. 譲渡条項（移転の条文）
3. 物件表示条項（物件の記述）
4. 譲渡人の署名
5. 交付および承諾の条項
この他に､慣例として証書には通常作成年月日が含まれる。
deed in lieu of foreclosure：代物弁済。
借用者（borrower）は、差し押さえを止めるために、自発的に貸手lenderへ不動産を譲渡し、貸手（lender）は被担保債権額の一部又は全部を代価に担保物件の所有権を取得する。資産に対する劣後ローンはそのまま残る。
担保権実行手続（foreclosure競売）の費用・時間を節約するため、信託の受益者（beneficiary）が委託者（trustor又はその承継者）から譲渡される。
信託証書（rust deed）の中に、債務不履行の場合に担保権実行（foreclosure）の手続きなしで、その財産を受益者が没収することを規定することは法律上認められていないが、債務の弁済のために譲渡することはできる。
default on a mortgage：債務不履行。
抵当権に係る債務不履行は、通常法的な担保権実行手続（foreclosure競売）を必要とする。
法的な担保権実行手続による販売の後、抵当権設定者（借用者）は完全にローンを払うことによって、資産を取り戻すことができる。（買戻しの法定権利）
抵当権設定者は、買戻しの権利が終了するまでその不動産の占有を続ける。
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