カテゴリー ：「賃料（家賃・地代）」

実は近年、賃料の評価を数多く手がけています。

今回は、大阪の泉南地域の不動産の賃料の調査で２日間かけずり回りました。

朝8時半から夕方までびっちり調査し、その後、クライアントと打ち合わせを行い、終わったときにはすっかり暗くなり、雨が降り出しました。

賃料調査対象は、りんくうプレミアムアウトレットやその隣にあるりんくうプレジャータウン「シークル」の中の店舗や泉南地域にある店舗等です。

継続賃料とは、賃貸中の不動産の家賃を求めるときの賃料である。

しかし賃料が引き続き値下がりしている場合には、継続賃料は通常の新規賃料よりも高くなるので、各企業の経費節減のために、当社では、現行賃料の値下げ目的の評価依頼が増えている。

例えば、３年前に月額100万円で借りた店舗があったとして、この間に5％の家賃相場の値下がりがあったとしたら、今の時点で同様の物件を借りたら95万円で借りられるということになる。