比較的高級なコミュニティが続きます。 

Summerlin Northの視察物件に到着しました。 

私たちの前の方はHondaのCR-V に乗っていて、ゲートの暗証番号を入れてます。 

2 Bed, 2 Bathのunitが１つの棟に14unit 入っています。 

各unit のサイズは、約1000sqftです。 

各棟のメーターは1箇所に集中しています。 

各棟のLot size は5000sqftで、建築は1999年です。 

通路部分はコンクリート舗装ですが、周りはラスベガスの赤い砂岩が敷き詰められています。

（続く）

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W Tropicana Ave を西に向かい、Las Vegas Beltway を北上します。 

S Town Center Dr で降りてしばらくは塀で囲まれた街並みが続きます。 

コンド形式もあれば戸建形式もあります。 

ここは周囲の花壇が手入れされていてきれいです。 

Sahara Ave との交差点までやってきました。 

ベガス近郊のRed Rock Canyonを目の前に望むリゾートホテルRed Rock Casino Resort & Spa の前を通り過ぎます。

ストリップからは車で約30分以上かかるので、普通の観光客というよりも地元の人やRed Rock Canyon目当ての人などが宿泊します。

日本人はストリップのホテルにしか行かないので、ここにはほとんど来ません。 

Summerlin Center です。 

サマリンは後でたっぷり回ります。

Canyon Villas Apartment Homes です。 

Gated Community ゲーテッドコミュニティが続きます。 

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理由は、安くてリフォームして転売利益が出るからというものでした。

それはさておき、前回の続きで、建物の設備と外観です。

4つ口コンロで、下にオーブンが付いています。

バスルームのシャワーは珍しくホース付です。

ガレージです。

この物件の Listing は $89,900ですが、cash なら $80,000 でオファーを出すとエージェントは言っています。

ネットで見てみると、Incline Aveあたりで、赤いマークのFor Saleの家で、65K、69K、72K、76K、80K、84K などがあります。

また、その約50ｍくらい南側には、コンドで33K、50Kなどの物件もあります。

 このエリア、この物件の情報は今回で終わりで、次回は次の物件です。 

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これは、Honeywell製 の Chronotherm というもので、温度調節のコントローラにアナログ時計が付いています。

下側に on , off と冷暖房の切り替えがあり、右側には華氏40度から90度までの目盛りが付いています。

かなり古いタイプのもので、建築当時のものでしょう。

Bedroom です。 

bathroom です。

車1台用の garage です。

洗濯機置場です。 

洗濯機も乾燥機も前のオーナーが取り外して持ってっちゃいました。

Bedroom です。 

Bedroom です。 

（続く）

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フロア340から超高速エレベーターで一気に下りて、5階の到着ロビーに着くと、目の前にスカイツリーの骨組みが見えます。

今度は少し位置を変えて撮ってみました。

外は雨が降っています。

スカイツリーのすぐ下の北十間川にかかる東武橋から見上げて撮りましたが、天望デッキより上は少し雲がかかっていました。

これは天望デッキの3層構造の図です。

こちらは、天望回廊、フロア445、フロア450の図です。

これは各階の高さが分かるフロアガイドです。

その5日後に、今度は東京駅に向かう NEXの中から晴天のツリーを撮りました。

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1日当たりの入場者数には上限があり予約制ですが、予約できるのはこの写真の350ｍの天望デッキだけで、その上の450ｍの天望回廊の入場券は、天望デッキ内のチケットカウンタでの購入になります。

フロア350のスカイツリーカフェです。

フロア350からフロア345を見下ろしました。

これはフロア340にあるガラス床で、340ｍ下の地上が見えるところを歩くことができます。

でも単にガラス床じゃなくて、何か「～～～床」って面白いネーミングを考えた方がいいですよ、東武さん。

フロア340のお帰りロビーの下りエレベーターの前のスペースでは、スカイツリーの構造体の柱の一部を見て触ることができます。

（続く） 

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天気が悪かったので先の方がかすんでしまいました。

フロア350にある案内図ですが、赤いところからクロックワイズで、

東京時空ナビ、江戸一目図屏風、天望回廊チケットカウンター、東京時空ナビ、天望回廊行き出発ゲート、東京時空ナビ、SKYTREE CAFE、345mお帰り順路、東京時空ナビ　となっています。

これは冬バージョンのエレベーターで、雲の中に、左側にスカイツリーが描かれています。

これは金色に輝く鳳凰を描いている秋バージョンのエレベーターです。

これは桜の花びらを描いた春バージョンのエレベーターです。

（続く） 

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青海波模様になっていて、多分特注品でしょう。

下町のタワーの内装デザインのこだわりが感じられます。

多数の観光客に踏まれる前で、模様がはっきりしていて良かったです。

 天望デッキは3階建になっていますが、その最下層のフロア３４０から、吹き抜け部分で、フロア345とフロア350を見上げました。

フロア350の地上350mからの眺めですが、当日は雨が降っていて眺望はよくありませんでした。

左上が隅田川、川にかかるX字型の橋が歩行者専用の桜橋、その右下の学校は都立本所高校です。

今度は西側を見下ろしています。

右下の白いラインが東武線の「とうきょうスカイツリー駅」で、その左がウエストヤードにある東京ソラマチで、その左下にスカイツリーの脚が少し見えます。

（続く）

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東京スカイツリー駅を降りて、ウエストヤードから入ります。

 なぜだか建物沿いにあるエスカレーターの幅が超狭い１人用です。

どうして２人が並んで乗れるものにしなかったのでしょうか？

さて、ここがタワーへの入り口、４階ロビーの様子です。 

壁面アートのSUPER CRAFT TREE です。 

東京スカイツリーの建築の「そり」「むくり」「心柱」など12のテーマを、組子、竹細工、江戸切子など伝統工芸で表現しています。

４階出発ロビーですが、天井の照明のデザインが日本人にしかできないもので色も良いです。 

エレベーターは「春・夏・秋・冬」４基あり、上りは「夏」デザインのものに乗り、350ｍの展望台までを約50秒で上ります。

40人乗りの分速600ｍで、国内最速の割には揺れもほとんどなく、耳も普通でした。

天望デッキ内の様子です。 

第一展望台である天望デッキは３階建になっていて、フロア名は高さで表し、上から「フロア350」「フロア345」「フロア340」となります。

この写真は、吹き抜け部分で、フロア350から下を撮ったものです。

フロア350のスカイツリーカフェのカウンターの間接照明のデザインを撮ってみました。

 フロア350から345、340にはエスカレーターや階段でおります。

 柱にあった案内ですが、上のはスカイツリーのマスコットキャラクター「ソラカラちゃん」です。

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屋根の上にエアコン室外機があります。 

西側の入口です。煙突が見えます。 

建物の北側に庭がありました。  

中に入ります。 

北側の暖炉です。 

ドアは2重になっています。 

最初の部屋で、リビングダイニングルームです。

キッチンとの間の壁がミラーになっています。

（続く）

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特に管理組合も無いので、毎月のfeeも発生しません。 

前面道路西方です。 

前面道路東方です。 

物件概要は、

Bedroom : 3

Bathroom : 2

Property type : Single-Family Home

Size : 1,185 sqft

Year built : 1983

です。 

目も前に大きなヤシ系の木があるので、夏は厳しい日差しをさえぎってくれます。 

右側にガラージのシャッターがあります。

西側から入ります。

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コミュニティ内の静かな住宅の様子が分かります。

 1階はガラージになっています。

車庫はガラージ（日本ではガレージ）と言います。

エアコンの室外機で、これ１台で家を全部冷やします。

物件を東側から撮りました。

全体で18棟あり、各棟に6～8戸入り計158戸で形成されるコミュニティです。

アメニティとしてCommunity Pool, Community Spa, Community Wall, Exercise Room, Gated, Guest Parking, Recreation Roomがあります。

中心にはクラブハウスもあります。

ここはコンドなので、$70,000 と、誰でもすぐに買える金額です。

W Russell Rd の北側は巨大な調整池になっています。

といっても、行ったときにはほぼ砂漠状態でした。

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暖炉のあるリビングルームです。

キッチンです。

バスです。

ベッドルームです。

もう1つのベッドルームです。

現在このコミュニティの中に他のShort Sale 案件もあり、そちらの情報は、
Price $72,500 
Beds 2 
Baths 2 full 
Home size 1,108 sq ft 
Lot Size 1,108 sqft  となっています。

乾燥機です。

洗濯機です。

シンクは2槽式です。

コンロの真上に電子レンジがあります。
 

これって良く見るつくりですが、本当に大丈夫ですか？

日本ならコンロの上はレンジフードでしょっ。

(続く)

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ここはコンドになっています。

 コンドとはいっても、日本で言うタウンハウスで、形態はメゾネットの長屋です。 

車中からGateを撮りました。 

暗証番号をいれます。 

案内図です。 

Gateの中に入りました。 

左折します。 

建物の南東角部分が目的物件でした。 

西隣はこうなっています。

（続く）

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ドアは破壊されなくなり、板が張られています。 

壁が一部壊され、照明器具も使えません。 

他人の空き家に火をつけるならイタズラの犯罪ですが、ここは債務者である元の住民が火をつけた自宅の部屋で、その恨みの程度はすさまじいものだったのを、一同皆で感じました。 

全焼はまぬがれたようです。

蹴ったのか殴ったのか、ボードはこなごなです。 

この部屋も床・壁は全部ダメです。 

写真では分かりにくいのですが、こっちの部屋もダメです。 

そのままでは使えません。

オーブンも焼けただれています。 

ガレージも一部壊されています。 

Gas Water Heater ですが、これは無事のようです。

どの家でもガレージにおいてあります。

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