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全国の不動産を鑑定評価いたします!

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業務案内

不動産の鑑定評価 →  ご注文方法

不動産の鑑定評価に関する法律に基づき、全国の不動産を鑑定評価いたします。あらゆる種類の不動産を評価しており、全国ネットワークの鑑定が行えます。
 

証券化・流動化

企業等が保有する不動産が生み出すキャッシュフローを原資として元利金の支払いを行う不動産証券化においては、毎期の収益と処分利益を評価します。
 

減損会計 / 時価評価

不動産の強制評価減を行うに当たっては、より正確な時価を算定する必要があり、監査証拠としての対外的な適切性・妥当性を維持した評価を行います。
 

デューデリジェンス

不動産を物理的、法律的、経済的に詳細に調査し、キャッシュフロー分析を中心に、不動産が投資リターンの面でどのように優れているかを判断します。
 

コンサルティング / 資産の有効活用 →  ご注文方法

不動産の活用方法や税制面でのアドバイス、土地建物の開発計画のカウンセリングを行い、資産価値を適正に把握し、不動産の有効活用を提案します。
 

不動産の売買・賃貸借・交換、同族間での売買・賃貸の適正評価

不動産の売買・賃貸借・交換の際に適正な価格・賃料を把握する事により円滑な取引ができ、市場性を重視した鑑定評価には定評があります。又、同族間での売買・賃貸には税務上有効です。
 

法人設立の時の現物出資及び事後設立における適正評価

学校法人・社会福祉法人・医療法人等の設立に際し、許可申請書類として鑑定評価書を提出します。又、会社設立時又は事後設立時に適正評価を行います。
 

相続財産の評価 →  ご注文方法

適正な時価の把握を行い遺産分割を行うことで公正な財産分与が可能となります。税務署に対する不服申立ての際の価格証明にも鑑定評価が役立ちます。
 

裁判の評価 →  ご注文方法

不動産に関する様々な紛争等に勝ち又は解決するために、勝つための鑑定評価は大きな力になります。勝訴した会社からは絶大な支持を得ています。
 

民事再生手続き →  ご注文方法

民事再生法による債務者の再生は、民事上の権利関係を適切に調整し、事業の再生を図るものです。その際、再生債務者に属する不動産を評価致します。
 

法人の合併・会社分割 / M&A / 各種権利調整

企業分割時・合併時・M&A時の資産の評価や共同ビルの権利調整又は市街地再開発の場合等にも客観的且つ公平な鑑定評価が複雑さの解消に役立ちます。複数の債権者の利害の調整には豊富な実績があります。
 

贈与の評価 / 代物弁済

負担付贈与・財産分与・代物弁済に係る不動産の取得及び譲渡に関しては、適正な時価の把握が必要です。譲渡人・譲受人双方の立場に立った評価を行います。
 

不動産の担保評価 →  ご注文方法

担保評価の実績は日本一です。綿密な調査、厳正な評価(収益還元法・DCF法)を通じて、金融機関の不動産評価業務の適正化・効率化に貢献しています。
 

動産鑑定評価 →  ご注文方法

豊富な実績のある鑑定人が、動産・設備・工作物・機械・備品・商品・仕掛品・樹木・家畜等の状況調査を行い鑑定評価致します。
 

土壌汚染鑑定評価・地下埋設物鑑定評価

土壌汚染・地下埋設物は不動産の価格形成要因の一つとして重要です。当社では土壌汚染地・産業廃棄物埋設地・建設ガラ埋設地・建築用大型杭埋設地等の鑑定評価の実績が多くあり、土地の適切な減価状態を評価致します。


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